Préstamo hipotecario
Casi todo el mundo tiene en su mente alguna imagen de la casa de sus sueños. Es agradable soñar despierto de vez en cuando. Pero aunque uno nunca pueda permitirse la casa de sus verdaderos sueños, también es agradable saber que a través de un préstamo hipotecario se puede obtener una casa que de otro modo sería inalcanzable.
Los préstamos hipotecarios son préstamos que uno pide a un banco o a un prestamista hipotecario para comprar su casa. Dado que la gran mayoría de las personas no disponen de los fondos necesarios para comprar directamente una vivienda, piden un préstamo para hacerlo. Se comprometen a devolver ese dinero durante un largo periodo de tiempo en cuotas mensuales. Si la toma del préstamo hipotecario se fijara a 30 años, por ejemplo, la cuota mensual que la persona paga por la vivienda sería mucho menor que si la pagara a 10 años. Todo es cuestión del horizonte temporal que uno tenga para su nueva vivienda.
Parece que hay tantas variedades de préstamos hipotecarios como personas, pero hay unos cuantos tipos básicos que todo el mundo debería conocer. El primer tipo es la hipoteca de tasa ajustable, y es el más común. Con una hipoteca de este tipo, el prestatario se somete a las mareas del mercado, por así decirlo. El tipo de interés de su hipoteca se mueve según los tipos de interés del mercado en general. Si los tipos son bajos, todo va bien. Sin embargo, si los tipos son altos, el titular de la hipoteca podría acabar pagando más de lo que puede permitirse por su casa.
Las hipotecas a tipo fijo son otro tipo de préstamo hipotecario habitual. Estas hipotecas son, como su nombre indica, fijas. El tipo de interés de una hipoteca de este tipo es conocido, y no hay forma de que el tipo suba o baje. El prestatario sabe cuánto va a tener que pagar cada mes pase lo que pase. Cuando se contrata una hipoteca de este tipo, hay quizás más estabilidad en la decisión que se está tomando. Con las hipotecas de tipo fijo, también hay opciones de 10, 15 y 30 años disponibles.
¿Pero qué pasa con los que quieren comprar una casa que está en el mercado pero no han vendido su casa actual todavía? Para las personas en esta situación se puede obtener lo que se llama un préstamo puente. Esto funciona permitiendo al prestatario obtener fondos adicionales garantizados por su propiedad actual. Se trata de un préstamo que se utiliza normalmente entre un mes y un año y medio más o menos. Suelen ser más rápidos de obtener que los préstamos normales, pero pueden conllevar un tipo de interés más alto que la típica hipoteca. Le recomiendo esta calculadora de préstamos puente para obtener más información. Le recomendamos que hable con un asesor financiero o un especialista en hipotecas para evaluar su situación antes de realizar cualquier compra importante.