Errores que deben evitar los nuevos compradores de vivienda
El mercado inmobiliario es como un enorme laberinto y encontrar el camino puede ser complicado. ¿Cuál es el objetivo del comprador medio de una vivienda? Quiere encontrar una propiedad que le guste y comprarla al mejor precio posible. Durante este proceso, no quiere perder dinero y, desde luego, no quiere perder la oportunidad de comprar una casa fantástica. Por desgracia, ambos problemas son habituales para los compradores de viviendas. Debe saber cómo evitar los problemas y conseguir la mejor compra de vivienda posible.
Investigue
Lo mejor es investigar en varios sitios web de agencias inmobiliarias para realizar una búsqueda exhaustiva del mercado. No olvide que algunas casas no aparecerán en todos los sitios web. Sobre todo, si están representadas por agentes seleccionados. En su lugar, tendrá que buscar en los sitios web de cada agente inmobiliario. Por ejemplo, puede obtener nuevos detalles sobre las propiedades de Taylors en su plataforma online.
Tenga en cuenta que algunos agentes inmobiliarios actúan de forma diferente. Mientras que algunos organizarán la visita por usted, otros se pondrán en contacto directamente con el vendedor. Debe tener cuidado de no operar de forma incorrecta. Por ejemplo, no debe ponerse en contacto directamente con el vendedor si el agente inmobiliario le ofrece una representación completa.
Evite que le den gato por liebre
El gazmoño es una práctica desagradable que todavía se da en el mercado inmobiliario. De hecho, muchos agentes inmobiliarios la orquestan. Lo hacen trabajando en el mejor interés de su cliente, el vendedor. Cuando llega una nueva oferta por una propiedad, el agente inmobiliario se pone en contacto con otros compradores interesados. Informará a estos compradores de si quieren superar una oferta ya realizada. El objetivo de esta acción es iniciar una guerra de ofertas por la propiedad. El agente inmobiliario y el vendedor se benefician, mientras que los compradores pierden. Pueden verse empujados a pagar mucho más por una propiedad de lo que es peor. Puede evitar que le den gato por liebre preguntando directamente si la vivienda se retirará del mercado inmobiliario una vez aceptada la oferta.
Realice una investigación exhaustiva
Cuando vea una propiedad, tendrá todo el tiempo que quiera para examinarla. Esto es especialmente cierto si se lo muestra un agente. Debe aprovechar la oportunidad para realizar una inspección minuciosa de la propiedad. Asegúrese de observar cualquier signo de problemas. Por ejemplo, el papel pintado descascarillado suele indicar un problema de humedad. Esto va a dar lugar a una costosa reparación. Debe hacer esto para saber si vale la pena o no hacer una inspección. De lo contrario, podrías perder miles de euros en una inspección para una propiedad que no comprarías de todos modos.
Los vendedores de viviendas pueden tratar de ocultar los problemas, así que no tenga miedo de pedir ver las zonas que no han mostrado. O bien, consulta cosas raras que parezcan fuera de lugar. Recuerde que un vendedor puede parecer encantador y encantadora, pero siempre va a tratar de mantener algo oculto que podría detener la venta a través de.