Cómo alquilar con mal crédito, embargos o quiebras
Parece que nuestras puntuaciones de crédito nos siguen a todas partes hoy en día. Desde las evaluaciones de empleo hasta los procesos de aprobación de pequeños préstamos, la mayoría de las personas se fijan en nuestro crédito para decidir si desean o no hacer negocios con nosotros. Esto hace que sea tan vital que las personas mantengan una puntuación de crédito sólida y una reputación financieramente solvente.
Incluso cuando se alquila un apartamento o una casa, se puede comprobar su puntuación de crédito. Hay muchos propietarios que se niegan a alquilar a personas cuya puntuación crediticia es mala o, en el mejor de los casos, regular, por considerar que serán un riesgo potencial.
¿Cómo puede alquilar la casa de sus sueños con una mala puntuación de crédito, quiebras anteriores u otras dificultades financieras? Te damos algunos consejos sobre lo que se puede hacer.
Consiga ayuda familiar
Si está decidido a comprar una propiedad, un apartamento o una casa que requiera pasar una exhaustiva comprobación de crédito, el primer lugar al que puede recurrir es a un amigo o familiar de confianza.
Al firmar un contrato de alquiler de un apartamento o una casa con un cofirmante que tenga buen crédito, sus posibilidades de éxito aumentan considerablemente. Al firmar el contrato de arrendamiento con usted, se comprometen a ser responsables de cualquier deuda o daño no pagado. Este acuerdo ayudará a eliminar el riesgo para el arrendador al alquilarte la propiedad, y te ayudará a cumplir los criterios que han establecido.
Para obtener varios consejos más sobre cómo alquilar con mal crédito que no se han tratado aquí, visite https://creditrepaircompanies.com/rent-apartment-with-bad-credit/.
Sea directo
Demasiadas personas que buscan alquilar un apartamento no proporcionan a sus potenciales arrendadores información directa sobre su situación crediticia. Esto a menudo puede llevar a que la primera impresión real que tendrán sobre su potencial arrendamiento sea de riesgo.
En lugar de dejar que descubran tu mal crédito o tus quiebras, sé honesto y sincero con ellos al respecto. Tanto si te reúnes con ellos en persona como si hablas del asunto en una solicitud de alquiler, menciona tu situación crediticia actual.
Muchas personas se encuentran con embargos, quiebras y mal crédito por razones que no pueden controlar. Por ejemplo, la pérdida repentina de un empleo puede hacer que se acumule una montaña de facturas y deudas en muy poco tiempo. Del mismo modo, una enfermedad repentina puede hacer que la gente pierda hasta el último centavo que tiene. Si es sincero con su posible arrendador, eliminará el riesgo de que se entere por sí mismo, podrá enmarcar la historia de una manera más positiva y ganará puntos con él por su honestidad.
Ofrezca pagar más por adelantado
Especialmente en los casos en que los propietarios pueden comprobar los informes de crédito, pero tienen la última palabra sobre quién alquila, ofrézcales compensar por adelantado su riesgo.
Por ejemplo, puedes llegar a un acuerdo con el propietario para pagar el alquiler con un mes de antelación, para que no haya complicaciones. Asimismo, puedes ofrecer un depósito de seguridad mayor si inicialmente rechazan tu solicitud por tu puntuación de crédito.
La mayoría de los complejos de apartamentos y los propietarios quieren alquilar el mayor número posible de propiedades con el menor número de entrevistas y solicitudes posible. Muchos estarán más que dispuestos a trabajar contigo si consigues que les valga la pena económicamente.
Habitación con alguien con mejor crédito
Si está pensando en alquilar un apartamento con más de un dormitorio, quizá merezca la pena compartir su casa con otra persona. Ya sea un cónyuge o un amigo, alguien con mejor puntuación crediticia que tú puede firmar el contrato de alquiler y ayudarte a sortear el problema del mal crédito.
En última instancia, es posible que haya que llegar a algunos acuerdos entre usted y el otro inquilino, pero podrá alquilar fácilmente la propiedad de sus sueños si alquila a alguien que tiene buen crédito.
Proporcionar reseñas y referencias
Si está buscando un nuevo lugar para alquilar y ha estado alquilando durante algún tiempo antes, puede confiar en sus referencias y recomendaciones.
Si está al día con el alquiler con su actual casero, puede utilizar esto en su favor. Además de proporcionar a tu posible arrendador esta referencia, ofrece también referencias de carácter: personas que hayan trabajado contigo, te conozcan personalmente o puedan dar fe de tu carácter en general. Así será más fácil convencer a un propietario que esté dudando si alquilarte o no, de que te dé una oportunidad.
Aunque las solicitudes de alquiler suelen incluir segmentos específicos para proporcionar información de contacto para referencias, vaya un paso más allá trayendo cartas de recomendación o subiéndolas a su formulario de solicitud si se presenta en línea.
Pregunte por las tasas de riesgo
Si le rechazan inicialmente un apartamento o una casa, puede valer la pena hacer un seguimiento con preguntas sobre posibles tasas de riesgo.
En algunos casos en los que las personas con mal crédito quieren alquilar, los propietarios ofrecen tarifas mensuales más altas para equilibrar el riesgo. Esto suele ser independiente de los depósitos más grandes o los pagos anticipados de los que se habló anteriormente. Si es absolutamente necesario tener la propiedad particular que se le negó debido a un gravamen o a la bancarrota, entonces puede valer la pena para usted pagar un poco más cada mes en su alquiler.
Haga que su solicitud sea notoria
Para garantizar que haya más posibilidades de que alguien revise detenidamente su solicitud -incluyendo toda la información de la que hemos hablado anteriormente- tiene que hacer que la solicitud de alquiler destaque entre las demás.
Algunas de las formas de hacerlo son ofrecer un contrato de alquiler más largo, prometer que se mudará antes de lo previsto y, como ya se ha mencionado, pagar una fianza mayor. Dependiendo de si su solicitud es revisada por una persona o por un algoritmo, estos detalles y ventajas adicionales pueden llamar la atención de quienes, de otro modo, podrían rechazar su solicitud.
Aunque puede requerir un poco más de trabajo, puede conseguir la casa de sus sueños al alquilar, incluso con mal crédito o con manchas en su historial financiero. Siendo sincero, ofreciendo pagar más, obteniendo un cofirmante, consiguiendo cartas de recomendación y revisiones y haciendo que tu solicitud sea notoria, puedes mitigar los factores que suelen llevar a los caseros a decir «no».