Errores comunes en la inversión inmobiliaria que cometen los novatos
En la vida hay ciertos riesgos que, por más que intentemos evitarlos, parecen volver a aparecer en nuestros caminos. Sólo que esta vez, cuando estos riesgos se manifiestan de nuevo, deberíamos prestarle mucha atención. Por ejemplo, uno de los riesgos más desalentadores es el de la inversión, en particular, la inmobiliaria.
Piensa en esto por un segundo: por capricho has decidido poner dinero en una propiedad inmobiliaria. Hay empresas prominentes como Lendlease en Australia, que ofrecen paquetes de casas y terrenos en Sydney NSW. Usted no está en ningún lugar de Sydney, pero decidió incursionar en los bienes raíces en esa parte del país puede ganar algún buen beneficio, después de todo, Sydney parece ser un lugar lleno de compradores a la izquierda y la derecha.
¿Qué crees que está mal en este escenario? Es una inversión, cualquier acción que tomes es un riesgo, bien podría saltar el tiburón ¿no? Pues eso es lo que está mal en todo este asunto. Un riesgo no requiere necesariamente juicios precipitados, incluso la incertidumbre total necesita una planificación cuidadosa. Pero bueno, si es tu primer tango con la inversión inmobiliaria, aquí tienes unos cuantos pasos en falso que debes evitar.
Elaborar estrategias sobre la marcha
Uno de los mayores errores que la gente comete en la inversión inmobiliaria es comprar la casa y averiguar qué hacer con ella justo después – parece que una buena oferta es un remate de compra muy eficaz venga de donde venga. Lo primero que debe tener, al entrar en esto, es un plan. ¿A quién se lo va a vender? ¿Qué condiciones de pago están en juego una vez que el comprador muestra interés? ¿Cuáles son sus estrategias de venta? Una vez que haya trazado un plan, sólo entonces podrá comprar una casa que se ajuste a ese plan. Recuerde que todo lo que se necesita es un buen vendedor, a veces la propiedad en sí misma pasa a ser secundaria.
Evitar el estudio por completo
Los aspirantes a inversores inmobiliarios no se dan cuenta de que estudiar es una parte importante del sector. Es desconcertante pensar que algunas personas estén dispuestas a arriesgar su seguridad financiera sin leer un libro o preguntar a los profesionales sobre lo que van a hacer. Tómese siempre el tiempo necesario para estudiar una nueva empresa, por muy fácil que parezca.
La inversión inmobiliaria es un esquema de enriquecimiento rápido
Nada en este mundo puede considerarse un plan para hacerse rico rápidamente; conseguir dinero siempre requiere trabajo duro. No tengas miedo de ponerte a trabajar, porque es mucho más beneficioso trabajar duro que ser perezoso. Aparte de obtener beneficios, forja el carácter. Desarrollará una comprensión de su tolerancia al riesgo que le permitirá ser inteligente en sus inversiones.
No construir un equipo
Pero lo más importante que debes recordar como inversor inmobiliario es que vale la pena estar en equipo. Tu papel como inversor tiene sus límites, necesitarás la ayuda de un agente inmobiliario, un abogado, un inspector de viviendas y mucho más. Por no hablar de que necesitará un equipo de mantenimiento que incluya un electricista, un fontanero, un contratista, etc. Tal vez aún no disponga de fondos para su propio equipo, pero al menos asóciese con profesionales que puedan ayudarle.
Estos son sólo algunos de los errores más comunes que cometen los inversores inmobiliarios aficionados. Ten en cuenta estas cosas, comprueba si has cometido alguno de ellos o aprende a evitarlos por completo.