Conozca la diferencia: Agentes de la propiedad inmobiliaria y corredores de bolsa
Agentes de la propiedad inmobiliaria, corredores de la propiedad inmobiliaria y agentes de la propiedad inmobiliaria. ¿Cuál es la diferencia? Todos venden propiedades, ¿verdad? Todos cobran comisiones y saben negociar tratos. ¿Por qué molestarse en aprender cuál es la diferencia? Es algo así como una casa roja frente a una casa azul. Ambas son casas, ¿verdad? No tan rápido. En realidad, hay algunas diferencias clave entre estas tres denominaciones. Conocerlas puede significar la diferencia entre vender su casa o mantenerla un año más.
Qué hace un agente
Un agente es un profesional inmobiliario que trabaja en su nombre para encontrarle la casa adecuada. Negocia un precio con el que usted debe estar satisfecho y no persigue las ventas para obtener comisiones. Aunque gane una comisión por cada venta, tiene el deber fiduciario de asegurarse de que usted obtiene la vivienda que necesita y merece. Tiene una responsabilidad con usted, el consumidor.
Eso no significa que no deba contratar a otro inspector independiente para que revise la vivienda, incluso cuando trabaje con un agente de fuentes de confianza. Tener una segunda opinión puede confirmar lo que el agente le está diciendo.
Qué hace un corredor de bolsa
Un corredor es un profesional inmobiliario que suele tener más experiencia. Es un agente de alto nivel con educación y formación adicionales en su haber. También es probable que desempeñe un papel más directivo en una agencia inmobiliaria.
También puede ser un especialista en determinados tipos de propiedad. Sin embargo, los agentes inmobiliarios y los corredores de fincas son a veces intercambiables, según el lugar del país en el que se viva. Si no está seguro de si existe una diferencia en el lugar donde vive, pregunte. Es la forma más fácil de aclarar cualquier malentendido, y podría marcar la diferencia en el precio que obtenga por su casa.
Por ejemplo, si tiene la oportunidad de trabajar con un corredor, un agente veterano, es posible que obtenga un mejor servicio que de un agente (alguien más joven en el negocio). Si su agente no está realmente especializado en los tipos de vivienda que tiene, o en la zona en la que vive, un corredor podría significar la diferencia entre vender la casa rápidamente y quedarse donde está otro año.
Es una consideración seria, especialmente si tiene que mudarse por un traslado de trabajo o simplemente necesita vender la casa para reducir el tamaño o pagar las deudas.
Qué hacen los agentes inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios se diferencian de los agentes y corredores de bienes raíces en que son miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Esta es una organización independiente de agentes inmobiliarios, corredores y otros profesionales del sector.
No es tanto que estas personas sean radicalmente diferentes en lo que hacen. Es más bien que pueden tener una formación más amplia y están sujetos a un código deontológico específico y a un deber fiduciario que los corredores pueden no tener. Incluso los agentes no están sujetos a las mismas normas que los agentes inmobiliarios. Por lo tanto, elija sabiamente, e independientemente de a quién elija, investigue siempre. El hecho de que alguien tenga la educación y la formación, o incluso la experiencia, no significa que vaya a encajar bien, desde el punto de vista de la personalidad.