6 razones para refinanciar su casa
Si se hace correctamente, sacar un préstamo hipotecario de refinanciación puede ahorrarle miles de dólares en intereses y liberar algo de dinero. Sin embargo, es una decisión difícil de tomar. Refinanciar con frecuencia, con el fin de poder hacer grandes compras, puede conducir a un futuro financiero inestable, y a riesgos de alto endeudamiento. He aquí seis razones por las que la refinanciación de su vivienda podría ser la decisión correcta para usted y su familia.
Para reducir los pagos
Si refinancia en el momento adecuado, podría ver reducidas drásticamente sus cuotas. Sin embargo, tenga cuidado, ya que a veces la refinanciación puede parecer que libera dinero, pero esto es sólo a corto plazo. Incluso si ahorra dinero, prolongar su préstamo más allá de su vida útil actual podría hacerle perder mucho dinero a lo largo de los años. Si opta por refinanciar mientras los tipos de interés son bajos, podría pagar mucho menos en el mismo periodo de tiempo y liberar dinero cada mes. Esta es una solución ideal si tiene problemas de dinero en el día a día, como ocurre con muchos de nosotros en la situación financiera actual. También es una buena opción si necesita dinero extra a corto plazo para un gasto importante, como un coche nuevo, o para pagar la universidad.
Para aumentar el valor de su casa
Si está pensando en vender su casa, la refinanciación con tipos de interés más bajos podría darle una gran oportunidad de aumentar el valor de su vivienda. Utilice el dinero extra que ha ahorrado para redecorar o hacer las reparaciones necesarias sin preocuparse demasiado por el plazo de amortización. Aumentar el valor de tu casa no requiere necesariamente mucho tiempo o trabajo, pero puede ayudarte a conseguir un precio mucho más alto cuando la vendas. También puede ser una gran opción si está pensando en alquilar su propiedad, ya sea a corto o largo plazo. Hacer algunos cambios en la decoración y la estructura de su casa también puede permitirle cobrar a sus inquilinos un alquiler más alto.
Para pagar las deudas de las tarjetas de crédito
Las deudas de las tarjetas de crédito pueden ser agobiantes. Durante la crisis financiera, muchos de nosotros pedimos préstamos o nos endeudamos con las tarjetas de crédito sólo para pagar la vida cotidiana. Luego, pedimos más préstamos para pagar las primeras deudas. Ahora, muchos descubren que podrían estar en una gran posición financiera si no estuvieran devolviendo cientos de dólares cada mes para nada. Los reembolsos y los tipos de interés de las tarjetas de crédito pueden ser desorbitados. Pero ahora que los bancos son especialmente cuidadosos, a muchos les resulta imposible pedir un préstamo de consolidación. La refinanciación de su vivienda le ofrece una oportunidad increíble para saldar las deudas existentes, dejándole en una situación financiera mucho más estable para el futuro.
Para aumentar su patrimonio neto
Con unos tipos de interés más bajos, unas cuotas mensuales más reducidas y un gran ahorro a lo largo de la vida del préstamo, podría estar en una posición fantástica para aumentar su patrimonio neto a largo plazo. Utilice el dinero para comprar bienes inmuebles, invertir, ahorrar para su futuro, pagar una educación superior o comprar una casa de vacaciones. El dinero extra, una mejor educación y un mayor patrimonio pueden conducir a muchas oportunidades en el futuro. Estas cosas no sólo aumentarán su valor, sino que también podrían ayudar a construir un futuro más brillante y feliz para usted y su familia.
Para acortar su préstamo
Puede que su objetivo no sea liberar dinero en efectivo ahora mismo, sino simplemente acortar la duración de su préstamo. Si actualmente le quedan 30 años, refinancie su hipoteca con un interés más bajo y, en lugar de utilizar el dinero extra, siga haciendo los mismos pagos y reduzca drásticamente la duración del préstamo. Potencialmente, podrías liquidar tu hipoteca 10 años antes, lo que te ahorraría una fortuna y te ayudaría a liberarte de las deudas mucho antes.
Para obtener un préstamo a tipo fijo
Si actualmente tienes un préstamo a tipo flexible, tus cuotas dependen en gran medida de los tipos de interés. Esto puede ser algo terrible. Si contrató su hipoteca cuando los tipos de interés estaban altos, ésta podría haber sido su mejor opción. Sin embargo, esperar a que los tipos de interés estén bajos y refinanciar tu casa, eligiendo esta vez una hipoteca a tipo fijo, puede ahorrarte mucho dinero y darte mucha más seguridad en el futuro.
Recuerde que debe considerar sus opciones con cuidado, y nunca precipitarse en ninguna decisión que pueda afectar a su situación financiera a largo plazo. Aunque la refinanciación puede ser una gran idea, que puede conducir a una, o a todas estas cosas, debe hacerse con cuidado y en el momento adecuado para ahorrar la mayor cantidad de dinero. Busque asesoramiento y sopese los pros y los contras de la refinanciación en su situación actual antes de actuar.